Details
Почну з цифр, які мене особисто вразили найбільше. Фонд державного майна щороку рецензує частину звітів про оцінку і перевіряє, чи відповідають вони методології та іншим правилам.
Context
Базові національні стандарти ухвалили у 2003–2007 роках. Світ оновлював міжнародні стандарти кожні три-п'ять років, а український ринок залишався законсервованим.
У 2024 році річний бюджет найбільшої СРО становив трохи більше 590 тис. грн, тобто близько 49 тис. грн на місяць. Цього очевидно замало для методологічної роботи, внутрішнього контролю і представництва професії.
What's next
Крім того, такий підхід суперечить базовому юридичному принципу: земельна ділянка і будівля на ній мають спільну юридичну долю (superficies solo cedit). 120) кодексах, і Верховний Суд неодноразово його підтверджував. А головне — окрема оцінка створює ризик, що частину витрат урахують у підсумковій вартості двічі або не врахують узагалі.